縣征收服務(wù)中心：緊扣六個重點(diǎn)環(huán)節(jié) 構(gòu)建全過程閉環(huán)管理模式

征收補(bǔ)償安置工作是涉及面廣、政策性強(qiáng)，與涉遷群眾利益息息相關(guān)，同時也是影響社會和諧穩(wěn)定的重要工作。在具體工作開展中，縣征收服務(wù)中心緊扣確權(quán)評估、政策執(zhí)行、補(bǔ)償資金、安置分配、房源監(jiān)管、信息管理等六個重點(diǎn)環(huán)節(jié)，健全機(jī)制、規(guī)范流程、陽光操作，閉環(huán)化落實征補(bǔ)安置各項工作，讓征補(bǔ)安置工作更加公平和諧、透明陽光。

抓確權(quán)評估，完成角色轉(zhuǎn)變。在確權(quán)登記上，采取政府購買服務(wù)等方式，建立第三方測繪、評估機(jī)構(gòu)庫，實行房屋測繪、土地測量、房地產(chǎn)價格評估、資產(chǎn)評估等第三方機(jī)構(gòu)參與房屋附屬物確權(quán)登記的工作機(jī)制，實現(xiàn)從“運(yùn)動員”到“裁判員”的角色轉(zhuǎn)變。在評估工作上，制定房屋征收評估服務(wù)公司第二階段成交供應(yīng)商選定方案、單個安置房項目評估服務(wù)價格細(xì)化方案，規(guī)范執(zhí)行測繪邀標(biāo)程序，優(yōu)化評估服務(wù)價格結(jié)算機(jī)制，防范關(guān)鍵崗位風(fēng)險的發(fā)生。

抓政策執(zhí)行，落實法制審查。在征補(bǔ)安置方案實施上，注重對征收內(nèi)容的可行性、周密性開展法制審核，先后完成舒城縣海創(chuàng)發(fā)電、杭埠河治理馬河口切灘等2個項目搬遷補(bǔ)償安置方案審核。在執(zhí)行縣城規(guī)劃區(qū)范圍外集體土地上補(bǔ)償安置“1+3”政策上，落實“四個獨(dú)立”專班核查機(jī)制，完成G346（舒茶至廬江湯池段）升級改造項目38戶放棄宅基地戶的條件審核工作，推進(jìn)“1+3”政策成熟落地。

抓補(bǔ)償資金，優(yōu)化“雙審”機(jī)制。規(guī)范征收資金使用，精簡土地和房屋征收補(bǔ)償資金撥付環(huán)節(jié)，實行縣財政部門直接撥付征收補(bǔ)償資金的方式，提高資金使用效率。印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步完善購房券開具、使用及結(jié)算流程的通知》，實施“經(jīng)辦人員及股室負(fù)責(zé)人初核、分管負(fù)責(zé)人復(fù)核”的雙審核，健全購房券開具、使用、兌付等情況定期核對機(jī)制，保障購房券資金的合法合規(guī)使用。

抓安置分配，制定流程指南。出臺《舒城縣安置房分配工作流程指南》，以安置房分配前、中、后三個時間線為主線，圍繞安置房移交、安置信息公示、安置房分配、安置房分配后有關(guān)工作等內(nèi)容，對工作時限、環(huán)節(jié)銜接、程序報批、責(zé)任分工等方面作出了明確的規(guī)定，提高分房效率。2024年先后完成繁華里、清溪園東區(qū)、新樂府等地塊安置房分配6004套、安置面積約61.86萬平方米。

抓房源監(jiān)管，實施分類處置。制定規(guī)范全縣空置安置房源管理規(guī)定，按照“先分配、再統(tǒng)籌、后處置”的工作思路，進(jìn)一步明確下剩安置房源管理責(zé)任劃分、處置方式、管理方式及監(jiān)管措施。開展全縣區(qū)域內(nèi)已分配的所有集體土地安置房不動產(chǎn)權(quán)辦證工作，讓每套安置房都有“身份證”標(biāo)識，促進(jìn)厘清已分配使用和未分配房源狀態(tài)。采取實施定期檢查、年度巡查、隨機(jī)抽查等監(jiān)管方式，落實空置安置房源常態(tài)化動態(tài)化管理。

抓信息管理，強(qiáng)化數(shù)據(jù)賦能。優(yōu)化升級信息管理系統(tǒng)，增加安置房源和安置房辦證模塊，落實從前期被征收人的信息采集，到房屋確權(quán)、協(xié)議簽訂、補(bǔ)償安置、后期安置房分配管理的數(shù)據(jù)化管理，實現(xiàn)實時對安置信息進(jìn)行統(tǒng)計分析，讓工作任務(wù)在落實、監(jiān)督、反饋上更加信息化。目前舒城縣征遷安置管理系統(tǒng)已累計導(dǎo)入安置房源信息40127條，安置信息18634條，掃描導(dǎo)入檔案16847條。